Estimation théorique
Gd Charmagnol Sud,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gd Charmagnol Sud,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 9001 | GRAND CHARMAGNOL EST | 2 | 79 | 6188 | 246880€ | 3125€ |
2021-07-21 | 91 | CR DE CHARMAGNOL | 3 | 65 | 1579 | 165000€ | 2538€ |
2023-06-24 | 89 | CR DE CHARMAGNOL | 6 | 112 | 1124 | 218500€ | 1951€ |
2022-03-25 | 9028 | BAYOT | 3 | 95 | 773 | 262350€ | 2762€ |
2022-11-28 | 41 | CR DE CHARMAGNOL | 5 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2022-05-06 | 9018 | GOURNIER | 5 | 129 | 274 | 366200€ | 2839€ |
2022-04-27 | 9009 | CHARMAGNOL OUEST | 4 | 140 | 2609 | 410000€ | 2929€ |
2022-09-09 | 4 | AV ROLAND GARROS | 4 | 90 | 0 | 290330€ | 3226€ |
2022-12-06 | 37 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 76 | 222 | 145000€ | 1908€ |
2022-02-10 | 9012 | GOURNIER | 6 | 143 | 4230 | 352270€ | 2463€ |
2022-03-17 | 9004 | CHE DE THABOR | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 146 | RTE DE FAUCONNIERES | 6 | 210 | 4000 | 281000€ | 1338€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE THABOR | 2 | 58 | 27 | 133000€ | 2293€ |
2022-08-11 | 8 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 77 | 505 | 190400€ | 2473€ |
2019-10-22 | 6 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 94 | 373 | 167000€ | 1777€ |
2021-10-05 | 14 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 94 | 546 | 256420€ | 2728€ |
2023-06-29 | 3 | ALL LOUIS LACHENAL | 4 | 77 | 493 | 310000€ | 4026€ |
2021-02-26 | 13 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 114 | 20 | 249700€ | 2190€ |
2023-06-29 | 26 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 90 | 434 | 266450€ | 2961€ |
2021-12-10 | 32 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 114 | 681 | 299600€ | 2628€ |
2023-06-28 | 5001 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 140 | 426 | 349820€ | 2499€ |
2022-06-15 | 36 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 96 | 419 | 44000€ | 458€ |
2020-06-08 | 36 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 544 | 178650€ | 2351€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 644 | 128000€ | 1113€ |
2022-02-01 | 9011 | LES ROUTES | 4 | 90 | 391 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CLAUDE KOGAN | 3 | 69 | 275 | 163510€ | 2370€ |
2022-06-29 | 2 | ALL LIONEL TERRAY | 3 | 81 | 401 | 219010€ | 2704€ |
2023-01-17 | 8 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 89 | 631 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 5 | 133 | 410 | 332000€ | 2496€ |
2020-01-22 | 20 | RUE CLAUDE KOGAN | 6 | 90 | 497 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-18 | 12 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 82 | 406 | 203750€ | 2485€ |
2022-03-01 | 6 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 6 | 124 | 412 | 281100€ | 2267€ |
2023-02-22 | 9001 | QUA DU MUZET | 3 | 70 | 719 | 179000€ | 2557€ |
2021-06-25 | 16 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 101 | 688 | 155000€ | 1535€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 82267.5€ | 609€ |
2021-01-11 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 326000€ | 2415€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 5 | 90 | 175 | 50363.8€ | 560€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 4 | 90 | 184 | 52122.1€ | 579€ |
2021-12-20 | 25 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 214 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-04 | 23 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 200 | 137000€ | 1957€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 528 | 329400€ | 2635€ |
2022-05-17 | 103 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2020-08-21 | 25 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 178800€ | 2154€ |
2020-10-14 | 46 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 204850€ | 2112€ |
2022-05-02 | 47 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-28 | 56 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 100 | 0 | 204100€ | 2041€ |
2020-05-15 | 57 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 222695€ | 2296€ |
2022-10-12 | 59 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 215780€ | 1998€ |
2019-11-08 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 189500€ | 2283€ |
2020-09-09 | 63 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-22 | 64 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 100 | 0 | 223500€ | 2235€ |
2021-07-09 | 69 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 215875€ | 2181€ |
2020-03-16 | 73 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-14 | 89 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 214385€ | 2210€ |
2020-10-26 | 93 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 99 | 0 | 181100€ | 1829€ |
2021-11-18 | 99 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 237280€ | 2397€ |
2022-11-15 | 8 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 202 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 11 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 79 | 257 | 145000€ | 1835€ |
2019-11-08 | 7 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 208 | 147840€ | 2112€ |
2020-01-06 | 4 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 77 | 479 | 145000€ | 1883€ |
2020-07-27 | 8 | ALL DES OLYMPIADES | 5 | 112 | 340 | 196000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 4 | IMP 1E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 95 | 300 | 69519.6€ | 732€ |
2021-05-06 | 14 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 114 | 186 | 77468€ | 680€ |
2022-02-03 | 17 | ALL EMILE PICARD | 5 | 96 | 228 | 77000€ | 802€ |
2020-03-05 | 20 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 94 | 141 | 88102€ | 937€ |
2020-05-15 | 155 | IMP CHABRIOLET | 4 | 115 | 293 | 321700€ | 2797€ |
2021-07-06 | 195 | IMP CHABRIOLET | 5 | 90 | 831 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-06 | 4 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 80 | 300 | 222500€ | 2781€ |
2020-10-08 | 2 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 90 | 300 | 219600€ | 2440€ |
2020-05-22 | 3 | RTE D ALIXAN | 5 | 95 | 712 | 260000€ | 2737€ |
2019-08-20 | 1 | ALL ANTOINE WATTEAU | 3 | 88 | 169 | 183000€ | 2080€ |
2019-10-28 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 75234.2€ | 697€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 295000€ | 2731€ |
2021-06-25 | 8 | IMP 3E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 85 | 300 | 246300€ | 2898€ |
2019-12-30 | 9012 | BAYOT | 5 | 116 | 1313 | 195000€ | 1681€ |
2020-06-22 | 33 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 93 | 440 | 228000€ | 2452€ |
2022-02-03 | 55 | RUE JOSEPH BELAT | 4 | 118 | 641 | 372450€ | 3156€ |
2020-12-08 | 11 | ALL ARSENE D ARSONVAL | 5 | 96 | 263 | 170000€ | 1771€ |
2022-09-06 | 35 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 440 | 276550€ | 2911€ |
2019-12-18 | 39 | RUE ROBERT GENTIAL | 5 | 110 | 537 | 100974€ | 918€ |
2021-09-22 | 36 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 81 | 260 | 249000€ | 3074€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN BRET | 5 | 138 | 404 | 305000€ | 2210€ |
2020-01-23 | 143 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 99 | 381 | 77871.7€ | 787€ |
2020-04-22 | 20 | RUE JEAN BRET | 5 | 130 | 475 | 285000€ | 2192€ |
2023-05-25 | 145 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 5 | 105 | 373 | 304160€ | 2897€ |
2019-08-06 | 9001 | CHE DE PEYRUS | 5 | 135 | 1736 | 334000€ | 2474€ |
2020-05-19 | 75 | CHE DE PEYRUS | 3 | 70 | 293 | 71278€ | 1018€ |
2019-10-31 | 146 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 90 | 367 | 80112€ | 890€ |
2020-06-23 | 77 | CHE DE PEYRUS | 3 | 72 | 288 | 68200.9€ | 947€ |
2021-06-01 | 149 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 109 | 365 | 286000€ | 2624€ |
2020-07-23 | 9014 | CR DU PLAN | 3 | 60 | 798 | 185500€ | 3092€ |
2022-05-24 | 151 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 96 | 384 | 330000€ | 3438€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 89 | 277 | 151200€ | 1699€ |
2021-06-25 | 150 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 100 | 333 | 290000€ | 2900€ |
2023-04-21 | 9009 | LES MARTINS | 4 | 60 | 394 | 132500€ | 2208€ |
2023-06-27 | 43 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 90 | 425 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 82230€ | 839€ |
2021-03-24 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 256110€ | 2613€ |
2021-10-25 | 4 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 114 | 275 | 245130€ | 2150€ |
2019-05-29 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-22 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 256490€ | 3053€ |
2022-08-05 | 3 | RES LE CLOS CARDINAL | 4 | 84 | 0 | 254660€ | 3032€ |
2022-05-16 | 9 | RES LE CLOS CARDINAL | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2020-01-15 | 9002 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 218000€ | 2595€ |
2021-08-09 | 9013 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 215370€ | 2564€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 101 | 289 | 299000€ | 2960€ |
2019-06-28 | 14 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 289 | 218600€ | 2402€ |
2021-12-21 | 7 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 103 | 365 | 262900€ | 2552€ |
2021-07-30 | 28 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2019-12-19 | 34 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-26 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 118000€ | 1216€ |
2022-01-11 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-12 | 6 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 243500€ | 3162€ |
2023-02-14 | 65 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 265 | 233600€ | 2655€ |
2020-12-01 | 18 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 86 | 289 | 214600€ | 2495€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ERNEST CHAUSSON | 6 | 115 | 327 | 206300€ | 1794€ |
2023-01-16 | 16 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-13 | 22 | ALL ESPRIT AUBER | 5 | 98 | 243 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-07 | 24 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 87 | 215 | 136000€ | 1563€ |
2020-09-29 | 42 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 156350€ | 1595€ |
2022-03-17 | 46 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 162000€ | 1653€ |
2020-03-06 | 48 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 154970€ | 1581€ |
2022-06-10 | 63 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 273 | 249550€ | 2573€ |
2020-01-27 | 20 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 92 | 289 | 237000€ | 2576€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 396 | 181900€ | 2115€ |
2020-09-09 | 19 | CHEM DU LEVANT | 4 | 72 | 133 | 225325€ | 3130€ |
2023-03-08 | 25 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 275 | 243000€ | 2793€ |
2020-06-11 | 3 | ALL JACQUES THIBAUD | 4 | 88 | 252 | 134000€ | 1523€ |
2021-05-12 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 226 | 165000€ | 1500€ |
2022-12-20 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 199 | 199847€ | 2060€ |
2023-02-09 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 239 | 186000€ | 1918€ |
2023-03-07 | 17 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 90 | 333 | 269000€ | 2989€ |
2021-04-15 | 31 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 265 | 196900€ | 2263€ |
2019-07-02 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 241 | 181000€ | 1866€ |
2022-09-01 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 326 | 140000€ | 1628€ |
2022-09-27 | 9012 | CHE GASTON REYNAUD | 4 | 93 | 659 | 199750€ | 2148€ |
2022-08-05 | 21 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 92 | 333 | 280480€ | 3049€ |
2021-06-01 | 20 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 108 | 458 | 307000€ | 2843€ |
2020-10-15 | 12 | ALL JACQUES THIBAUD | 5 | 97 | 203 | 141000€ | 1454€ |
2019-11-27 | 49 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 231 | 190500€ | 2190€ |
2019-06-11 | 31 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 103 | 328 | 254700€ | 2473€ |
2021-03-18 | 55 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 220 | 201700€ | 2318€ |
2022-03-10 | 55 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 220 | 226700€ | 2606€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 102 | 268 | 220000€ | 2157€ |
2019-06-28 | 27 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 84 | 261 | 162000€ | 1929€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 578 | 209500€ | 1976€ |
2019-12-23 | 43 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 329 | 182000€ | 1717€ |
2021-05-27 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 538 | 286935€ | 2125€ |
2021-08-24 | 80 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 102 | 291 | 228500€ | 2240€ |
2023-03-22 | 9010 | PLOVIER | 5 | 100 | 921 | 255000€ | 2550€ |